Prello : investissez dans votre résidence secondaire

Vous rêvez d’une résidence secondaire sans les tracas financiers ? Prello révolutionne l’investissement immobilier en France. Cette start-up innovante a levé 13 millions d’euros en février. Elle ouvre la voie à un nouveau concept de copropriété.

Imaginez posséder une part d’une maison de luxe sur la Côte d’Azur ou dans le Luberon. Avec Prello, c’est réalisable. Vous achetez une fraction d’un bien haut de gamme. Profitez-en quand vous le souhaitez, et gérez des revenus locatifs le reste du temps.

Le marché des résidences secondaires représente 10% des transactions immobilières en France. Pourtant, ces biens sont sous-utilisés, avec une occupation moyenne de 40 jours par an. Prello optimise cet investissement en vous garantissant 44 nuits d’occupation par part. Elle gère également la location saisonnière.

Points clés à retenir

• Investissement fractionné dans des résidences secondaires haut de gamme
• Garantie de 44 nuits d’occupation par part achetée
• Gestion locative assurée par Prello
• Présence dans les régions PACA, autour de Paris et Sud-Ouest
• Expansion prévue en Espagne

Découverte du concept innovant de copropriété Prello

Prello transforme l’investissement immobilier avec son modèle de copropriété novateur. Cette méthode permet aux investisseurs d’accéder à des résidences secondaires de luxe à des prix plus abordables.

Une nouvelle approche de l’investissement immobilier

Le concept Prello se focalise sur l’achat partagé de résidences secondaires. Cette stratégie divise le coût d’achat par 8, rendant l’investissement plus accessible. Les investisseurs peuvent acquérir une part dans un bien dès 50 000 euros.

Les avantages de l’achat partagé

L’achat partagé présente de nombreux avantages. Il allège les contraintes de gestion locative et offre accès à des biens de luxe. De plus, le rendement locatif moyen pour les résidences secondaires en France est estimé à 6% par an.

Un standing supérieur accessible

La copropriété Prello permet aux investisseurs d’accéder à des biens de qualité supérieure. Les appartements proposés varient du studio au 5 pièces, avec des surfaces de 66 à 116 m². Ils disposent souvent d’espaces extérieurs comme des balcons, terrasses ou jardins, et respectent les normes énergétiques RE2020.

Le processus d’achat simplifié avec Prello

Prello transforme radicalement l’acquisition de résidences secondaires en copropriété. La simplicité du parcours client est primordiale dans leur approche. Les démarches administratives complexes et fastidieuses sont désormais éliminées.

L’accompagnement personnalisé commence par la description de votre projet de rêve. Un expert immobilier vous guide pour définir vos critères de recherche. Cette étape essentielle permet de préciser vos attentes et de cibler les biens qui répondent exactement à vos souhaits.

Après avoir défini vos critères, Prello sélectionne des biens adaptés à votre recherche. Vous signez ensuite un mandat de recherche, confirmant votre partenariat. Le principe de rémunération au succès est un atout majeur : vous ne payez que si Prello réussit à trouver votre résidence de rêve.

Ce processus innovant vous fait économiser un temps précieux. Prello s’occupe des aspects techniques et administratifs, vous laissant libre pour vous concentrer sur l’essentiel. Ainsi, l’acquisition d’un bien en copropriété devient accessible et sereine.

Les services exclusifs proposés par Prello

Prello se distingue par ses services exclusifs, conçus pour simplifier l’investissement immobilier. Notre approche unique combine un accompagnement personnalisé, une expertise immobilière et une gestion locative. Cela vous offre une expérience sans stress.

Un accompagnement sur mesure

Nos experts vous accompagnent à chaque étape de votre projet. Ils vous guident de la recherche du bien idéal à la finalisation de l’achat. Nous sommes à vos côtés pour répondre à vos questions et vous conseiller. Cette approche personnalisée vous aide à prendre des décisions éclairées en toute confiance.

Une expertise immobilière pointue

Prello vous offre accès à des biens uniques. 30% de notre portefeuille est constitué de propriétés off-market, introuvables ailleurs. Chaque bien est inspecté par un expert indépendant pour détecter d’éventuels vices cachés. Cela vous garantit un investissement sûr et transparent.

Une gestion locative sans souci

Notre service de gestion locative optimise la rentabilité de votre investissement. Nous prenons en charge la location saisonnière, l’entretien du bien et les relations avec les locataires. Une simulation détaillée des coûts, charges et revenus locatifs vous est fournie pour une vision claire de votre investissement.

Avec Prello, bénéficiez d’un accompagnement complet et d’une expertise immobilière approfondie. Cela vous permet de concrétiser sereinement votre projet de résidence secondaire.

Destinations privilégiées pour votre résidence secondaire

Prello vous permet d’investir dans des lieux de rêve pour votre résidence secondaire. Trois régions françaises, reconnues pour leur charme et leur authenticité, sont à découvrir. Elles offrent un potentiel d’investissement prometteur.

La Côte d’Émeraude

En Bretagne, la Côte d’Émeraude est célèbre pour ses paysages spectaculaires. Ses plages de sable fin et ses falaises escarpées captivent. Les villages pittoresques ajoutent à son charme, rendant cette région idéale pour ceux qui aiment la nature et l’authenticité.

La Côte d’Azur

La Riviera française, connue pour son luxe et son style de vie, attire des investisseurs du monde entier. Son climat méditerranéen et ses stations balnéaires renommées en font un endroit unique. La Côte d’Azur offre une vie culturelle riche et un art de vivre incomparable.

Le Luberon

Le Luberon, au cœur de la Provence, est connu pour ses villages perchés et ses champs de lavande. Ses marchés colorés ajoutent à son charme. Cette région combine une nature préservée et un patrimoine historique, offrant un cadre de vie exceptionnel.

Les destinations sélectionnées par Prello combinent une qualité de vie élevée et un potentiel d’investissement. Que vous soyez attiré par les côtes bretonnes, le glamour de la Côte d’Azur ou le charme provençal, votre résidence secondaire vous attend dans l’une de ces régions d’exception.

Analyse comparative : acheter seul vs acheter avec Prello

L’achat immobilier représente une décision cruciale, exigeant une analyse approfondie. Prello présente une alternative novatrice par rapport à l’achat traditionnel d’une résidence secondaire. Examinons les avantages de Prello par rapport à un achat individuel.

Prello simplifie considérablement l’achat immobilier. Le temps de recherche est réduit, nécessitant moins de visites. Cela optimise l’efficacité. La négociation est améliorée, permettant d’économiser environ 10% sur le prix de vente.

Un atout majeur de Prello est la protection contre les vices cachés, grâce à une expertise préalable. De plus, l’expérience post-achat est simplifiée, Prello gérant les travaux et les locations saisonnières.

Choisir Prello, c’est opter pour la tranquillité d’esprit et l’efficacité dans votre projet immobilier. Vous bénéficiez d’un accompagnement expert, de la recherche à la gestion locative.

L’expertise immobilière et la détection des vices cachés

L’achat d’une résidence secondaire chez Prello implique une expertise immobilière approfondie. Cette étape cruciale vise à détecter les éventuels vices cachés. Elle garantit la qualité de votre investissement.

Processus d’inspection professionnelle

Chaque bien chez Prello est soumis à une inspection professionnelle rigoureuse. Des experts indépendants examinent la propriété avec minutie. Ils identifient les défauts potentiels. Cette démarche assure que votre futur bien est exempt de problèmes majeurs.

• Structure du bâtiment
• Installations électriques et plomberie
• Toiture et isolation
• Présence d’humidité ou de moisissures
• Conformité aux normes en vigueur

Garanties et sécurités

L’expertise immobilière offre des garanties solides aux acheteurs. En cas de découverte de vices cachés après l’acquisition, vous êtes protégé. Prello s’engage à prendre en charge les réparations nécessaires. Vous êtes ainsi assuré d’une tranquillité d’esprit totale.

Cette approche rigoureuse de l’expertise immobilière et de la détection des vices cachés témoigne de l’engagement de Prello. Il offre des investissements sûrs et transparents à ses clients.

La rentabilisation de votre investissement

Investir dans une résidence secondaire avec Prello représente une opportunité de rentabilisation sans égale. Cette société adopte une stratégie novatrice pour augmenter vos revenus locatifs. Elle optimise également votre fiscalité, offrant une solution globale.

Estimation des revenus locatifs

Prello effectue une simulation minutieuse des coûts et des revenus potentiels. En moyenne, 40% des propriétaires louent leur résidence secondaire quelques semaines par an. Avec Prello, vous bénéficiez d’une gestion locative professionnelle. Cette gestion est assurée pour une commission de seulement 10% des revenus bruts, nettement inférieure aux taux du marché.

Prenons un exemple concret : pour des revenus bruts de 10.000€, les frais de gestion Prello s’élèvent à 1.000€. Après déduction des frais de plateforme (1.500€) et de ménage (500€), vos revenus nets atteignent 7.000€.

Optimisation fiscale

La structure juridique proposée par Prello, une SCI d’Attribution, permet une gestion optimisée des revenus issus de la location meublée. Cette configuration classe vos revenus dans la catégorie des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC), offrant des avantages fiscaux intéressants. De plus, en cas de mise en location, la SCI est soumise à l’Impôt sur les Sociétés, ce qui peut s’avérer avantageux selon votre situation personnelle.

Grâce à cette approche, Prello vous aide à tirer le meilleur parti de votre investissement. Elle combine rentabilité et optimisation fiscale, offrant une solution globale.

Le service de rénovation et d’ameublement

Prello offre un service complet de rénovation et d’ameublement pour votre résidence secondaire. Cette solution unique vous permet de transformer votre espace sans vous soucier des détails, en confiant l’expertise à des professionnels.

Le processus commence par la création de plans détaillés et une modélisation 3D de votre espace. Cette étape essentielle vous permet de visualiser le résultat final. Vous pouvez ainsi ajuster vos choix en fonction de vos préférences.

Ensuite, Prello choisit avec soin des artisans qualifiés pour exécuter les travaux. Cette sélection minutieuse assure une rénovation de haute qualité. Elle respecte les normes et les délais convenus.

Un suivi étroit est assuré tout au long du chantier. Vous êtes informé régulièrement de l’avancement des travaux. Cela garantit une transparence totale du processus de rénovation.

Avec ce service clé en main, Prello s’occupe de tous les aspects de la rénovation et de l’ameublement. Vous pouvez ainsi profiter pleinement de votre résidence secondaire, sans les tracas habituels liés aux travaux.

La gestion locative saisonnière

Prello simplifie la gestion locative saisonnière pour les propriétaires de résidences secondaires. Ce service complet couvre tous les aspects nécessaires, optimisant la rentabilité de votre investissement.

Services de conciergerie

La conciergerie Prello assure un accueil chaleureux des voyageurs, répondant à leurs besoins. Un concierge local est disponible pour gérer les imprévus, garantissant un séjour agréable. Ce service personnalisé contribue à la satisfaction des locataires, favorisant les avis positifs.

Gestion des locations

Prello prend en charge l’intégralité du processus de location saisonnière. Cela inclut la création d’annonces attractives, la sélection minutieuse des voyageurs et la gestion des réservations. Cette approche professionnelle maximise le taux d’occupation et les revenus locatifs.

Entretien du bien

L’entretien régulier de votre propriété est essentiel pour maintenir sa valeur et son attrait. Prello coordonne le ménage entre chaque location et organise les interventions nécessaires pour l’entretien du bien. Cela garantit que votre résidence reste en parfait état, prête à accueillir de nouveaux locataires.

Ces équipements peuvent significativement augmenter l’attractivité et la rentabilité de votre location saisonnière. Prello vous conseille sur les investissements les plus pertinents pour optimiser vos revenus locatifs.

Les étapes clés de votre projet immobilier

Votre projet immobilier avec Prello se divise en étapes cruciales. Notre méthode structurée assure une expérience fluide et transparente. Cela rend le processus d’acquisition plus simple.

Définition du projet

La première étape vise à clarifier vos besoins et objectifs. Nos experts vous guident pour définir votre projet immobilier. Cette étape est essentielle pour orienter la recherche de votre futur bien.

Sélection et visite des biens

Nos chasseurs immobiliers sélectionnent rigoureusement les biens selon vos critères. En moyenne, ils trouvent un bien en 5 visites et 35 jours. Cette étape comprend :

• L’analyse des 3 derniers procès-verbaux d’Assemblée générale
• L’examen des diagnostics immobiliers obligatoires
• L’estimation des charges quotidiennes et des revenus locatifs potentiels

Finalisation de l’acquisition immobilière

Après avoir trouvé le bien idéal, nous vous aidons à finaliser l’acquisition. Cela inclut :

• La négociation du prix d’achat
• L’accompagnement dans les démarches administratives
• La signature du compromis de vente (généralement sous 3 à 4 semaines après l’offre d’achat)

L’acompte versé lors de la signature du compromis représente en moyenne 5% du prix du bien. Vous avez ensuite 60 jours pour obtenir votre financement. Avec Prello, votre projet immobilier devient accessible et serein.

Le modèle économique transparent

Prello se distingue par un modèle économique innovant et transparent. Il adopte une approche de rémunération au succès, alignant les intérêts de la société avec ceux de ses clients. Cette stratégie montre l’engagement de Prello envers la satisfaction client et la qualité de service.

Les clients ne sont facturés que si Prello trouve une résidence secondaire répondant à leurs attentes. Cette méthode élimine tout risque financier pour les investisseurs, renforçant la confiance dans le service. La transparence est au cœur de cette démarche, créant une relation de confiance entre Prello et ses clients.

Ce modèle économique s’inscrit dans une tendance du secteur immobilier. Depuis 2021, 120 startups françaises de la Proptech ont levé 1,3 milliard d’euros. Cela montre l’intérêt croissant pour les solutions innovantes dans l’immobilier. Prello, en adoptant une approche centrée sur le client et la transparence, se positionne avantageusement sur ce marché en évolution.

La rémunération au succès de Prello garantit un engagement total dans la recherche du bien idéal. Cette approche novatrice dans l’immobilier fractionné offre aux investisseurs une opportunité unique. Ils accèdent à des résidences secondaires de qualité, sans prendre de risques financiers inutiles.

Conclusion

Prello transforme l’investissement immobilier en France avec son modèle de copropriété innovant. Depuis son lancement en septembre 2021, l’entreprise a capté l’intérêt avec 13 millions d’euros d’investissement. Sa croissance rapide, avec une équipe de trente collaborateurs, illustre l’attrait pour ce nouveau concept.

Le système Prello introduit une flexibilité sans précédent. Chaque propriété est divisée en 8 parts, offrant 44 jours d’utilisation annuelle à chaque propriétaire. Les frais mensuels de 99€ et une commission de 10% sur les revenus locatifs rendent cette offre séduisante et transparente. La mise en place d’une SCI pour chaque groupe de 8 co-propriétaires simplifie la gestion et optimise les avantages fiscaux.

En combinant technologie avancée, expertise immobilière et services personnalisés, Prello rend l’accès à une résidence secondaire plus accessible. Cette approche novatrice répond aux aspirations des Français cherchant un pied-à-terre de qualité. En plus, elle offre des perspectives de rentabilité intéressantes. Ainsi, Prello se positionne comme un acteur clé dans la révolution du marché immobilier de loisirs en France.